임대사업자란 집을 여러채 소유하고 있고 이것을 임대사업으로 등록하고 있는 사람을 말합니다. 결국 우리는 세금과 관련해서 임대사업자 등록 장단점 무엇이 있는지 간단하게 알아봅시다.
임대사업자 등록 장단점
임대사업자 등록 장점
취득세 면제 혜택, 종부세 면제, 재산세 감면, 세금혜택, 건보료 감면, 양도세 혜택 등이 대표적인 임대사업자 등록 장점이며 최초로 분양받은 공동주택 즉 아파트나 연립, 다세대에 대해서 취득세가 면제되고 여기서 매매나 상속, 증여로 취득한 경우는 취득세 감면대상에서 제외됩니다.
임대사업자 등록 단점
피부양자가 임대사업자로 등록할 경우 의료보험과 국민연금이 강제로 부과되며 비과세 혜택을 받기 위한 조건이 어렵고 전세, 월세 상한가 적용되며, 임차인 및 임대조건 변동시 관할 지자체에 보고해야 하는 번거로움이 있습니다. 해당 부분이 임대사업자 등록 장단점 중 단점입니다.